针对问题我签五年房租已履行两年，每年20万，下

针对您提出的问题，若房东坚持不履行合同，您在诉讼中需要提供以下证据来支持诉求：首先，提供租赁合同原件或复印件，证明双方存在租赁关系及合同内容，特别是租期和租金条款。其次，提供已支付租金的凭证，如银行转账记录或收据，证明您已履行合同义务。最后，根据《民法典》第五百七十七条，您可主张房东继续履行合同或要求赔偿损失。请准备充分证据，以便在诉讼中维护您的合法权益。
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从法律角度，房东无故不履行合同，您可能面临以下费用或损失：一是因重新寻找合适房源而产生的额外时间和费用；二是可能因租金上涨而增加的租赁成本；三是根据《民法典》及相关法律规定，您可要求房东承担违约责任，包括赔偿上述损失及可能的违约金。请及时咨询律师，通过法律途径维护您的权益。
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若房东提出解除合同并愿意承担违约金，您可根据以下方案操作：首先，评估违约金是否能弥补您的损失，包括重新找房的额外费用和可能的租金上涨等。其次，若违约金合理，双方可协商签订解除合同协议，明确违约责任和赔偿金额。最后，确保协议内容合法有效，双方签字确认后，合同即可终止。