首套新房契税如何计算？

首套新房契税依据房屋面积和税率计算。从法律角度来看，首套新房契税的计算公式为：房屋契税=房屋总价×税率。契税的税率根据房屋建筑面积来确定，90平米以下的首套房契税税率为1%，90-144平米之间的为1.5%，144平米以上的为3%。若契税计算出现较大偏差或争议，表明问题可能涉及复杂的法律条款或地方政策，应及时寻求法律专业人士的进一步帮助。
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从法律的角度，首套新房契税在不同情况下的具体处理方式如下：1.**房屋面积小于90平米**：*确认房屋为首套房。*根据当地契税政策，确定税率为1%。*使用公式“房屋契税=房屋总价×1%”计算契税。2.**房屋面积在90-144平米之间**：*确认房屋为首套房且面积在90-144平米范围内。*根据当地契税政策，确定税率为1.5%。*使用公式“房屋契税=房屋总价×1.5%”计算契税。3.**房屋面积大于144平米**：*确认房屋为首套房且面积超过144平米。*根据当地契税政策，确定税率为3%。*使用公式“房屋契税=房屋总价×3%”计算契税。在处理首套新房契税问题时，务必确保所有信息的准确性和完整性，以避免因计算错误或政策理解不当而导致的法律纠纷。
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从法律角度，首套新房契税问题常见的处理方式包括：1.**依据官方政策计算**：查阅当地税务部门或住建部门发布的官方文件，了解契税税率和计算方式。2.**咨询专业机构**：向房产中介、律师事务所等咨询契税计算方法和相关政策。选择处理方式时，应优先考虑官方政策，因其具有权威性和准确性。若官方政策不明确或存在疑问，可咨询专业机构以获取更具体的解答。