已建成小区内新增建筑是否违法？

法律分析：法律规定以下情形都可认定为违章建筑：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；按照违规的设计图纸施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；村民自用宅基地超过规定标准的建筑；擅自改变其建筑物使用功能的建筑；超期仍未拆除的临时建筑；其他违反法律、法规有关规定的建筑。对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。
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要有相关审批手续
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请问小区是何种产权房屋，民用还是商用？若安装冷库影响了房屋主体、承重结构，对房屋构成了严重影响，产生安全隐患或者影响居民日常生活可以要求施工方停止侵害，排除妨碍等措施