针对问题：我在XX，我市场要拆迁五年前建一冷库

冷库拆迁赔付需依当地政策，含冷库价值、搬迁安置及停产停业损失。法律依据明确，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿应全面合理。不及时处理可能导致补偿不公或遗漏，影响权益。
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冷库拆迁常见处理方式为评估价值后协商补偿，包括冷库本身、搬迁及停产损失。可选择货币补偿或产权置换，依据个人需求和政策选定。应全面考虑各项损失，确保补偿合理。
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冷库拆迁处理需分情况：
1. 首先评估冷库价值及搬迁、停产损失；
2. 与拆迁方协商补偿方式，可选货币或置换；
3. 签订协议，确保补偿条款明确；
4. 如有争议，可寻求法律途径解决。