物业来收取我从二房东那里租的房子的两年物业

松阳律师 2025-04-03
首先,物业费应由合同约定的承担方来出。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若合同未明确约定,则业主与二房东应协商确定物业费承担者。未及时处理物业费缴纳问题,可能会影响房屋的正常使用或导致物业服务企业向人民法院起诉追缴物业费及滞纳金。
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分情况处理。若租赁合同有约定,按约定执行;若无约定,与二房东协商确定物业费承担者,协商不成可起诉解决。
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常见的处理方式是明确合同约定或协商确定物业费承担者。有租赁合同时,应在合同中明确约定物业费由哪一方承担;若合同未约定,则可与二房东协商解决,确定物业费承担者。若协商不成,可通过法律途径解决争议。
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