宅基地捐赠能否归还房屋

宅基地捐赠后不能归还房屋。赠送后产权已转移，依据《合同法》及《土地管理法》，赠送农村宅基地需签订赠与合同并办理产权转移手续，一旦完成，产权即发生转移，不可随意撤销。《土地管理法》规定宅基地属于农民集体所有，赠送后原使用权人不再享有该宅基地使用权。若不及时办理过户，可能导致赠与无效或产生产权纠纷。
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宅基地捐赠的常见处理方式为签订赠与合同并办理过户。根据《合同法》，赠与合同需明确双方权利义务，过户手续需至相关部门办理。选择处理方式时，应考虑法律效力和实际操作可行性，确保合同合法有效且能顺利完成产权转移。
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宅基地捐赠后处理方式：1. 签订赠与合同，明确双方权利义务，依据《合同法》确保合同有效。2. 前往相关部门办理产权过户手续，根据《土地管理法》完成宅基地使用权转移。3. 若捐赠后悔或欲归还，需与受赠人协商，但可能面临法律障碍，因产权已转移，原使用权人不再享有该宅基地使用权。